Le prêt Action Logement (anciennement appelé « prêt 1% logement ») est un prêt immobilier destiné à aider les salariés des entreprises privées de plus de 10 salariés à financer l’achat de leur résidence principale.
Le prêt Action Logement est accordé par les entreprises adhérentes au Comité interprofessionnel du logement (CIL), rebaptisé Action Logement en 2017. Il peut financer jusqu’à 30% du coût total de l’opération, dans la limite de 25 000 euros. Le prêt est remboursable sur une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans, avec un taux d’intérêt plafonné à 1%.
CONDITIONS
Le prêt Action Logement est accessible sous certaines conditions, notamment :
- Le bénéficiaire doit être salarié d’une entreprise privée de plus de 10 salariés cotisant au Comité interprofessionnel du logement.
- Le logement doit être la résidence principale du bénéficiaire, et situé en France métropolitaine.
- Le logement doit être neuf ou ancien, à condition que les travaux de rénovation représentent au moins 25% du coût total de l’opération.
- Le revenu fiscal de référence du bénéficiaire doit être inférieur à un plafond qui dépend de la zone géographique où se situe le bien immobilier et du nombre de personnes destinées à occuper le logement.
AVANTAGES
- Un taux d’intérêt attractif : le taux d’intérêt du prêt Action Logement est avantageux par rapport à celui d’un prêt immobilier classique, ce qui permet de réaliser des économies sur le coût total du crédit.
- Des montants plafonnés : le prêt Action Logement est plafonné à un montant maximum de 25 000 €. Ce plafonnement permet de limiter l’endettement de l’emprunteur.
- Des conditions d’éligibilité souples : contrairement à certains autres dispositifs d’aide à l’accession à la propriété, le prêt Action Logement ne comporte pas de conditions de ressources strictes. Il est ainsi accessible à un plus grand nombre de personnes.
- Un remboursement différé : le prêt Action Logement peut être remboursé différément, avec une première échéance qui peut être différée jusqu’à 5 ans après la fin du prêt. Ce différé permet de réduire les mensualités de remboursement et d’améliorer la capacité d’emprunt de l’emprunteur.
- Un prêt complémentaire : le prêt Action Logement peut être combiné avec d’autres dispositifs d’aide à l’accession à la propriété, tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt épargne logement (PEL). Cela permet de financer une plus grande partie du projet immobilier et de faciliter l’accession à la propriété.
Le prêt Action Logement représente une aide financière intéressante pour les salariés souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale, en complément d’un prêt immobilier classique. Cependant, il convient de bien étudier les conditions d’obtention de ce prêt et de se faire accompagner par des professionnels pour s’assurer de sa bonne mise en œuvre.