TRANSMETTRE AUJOURD’HUI À VOS DESCENDANTS EN TOTALE EXONÉRATION DE DROITS DE SUCCESSION
Grâce à la donation de mes parents, je vais devenir propriétaire cette année à 27 ans. Mes parents ont décidé de me faire une donation de 200 000 € (100 000 € chacun). Avec cette somme et un apport en complément, je vais acquérir un appartement neuf de 2 pièces à Cachan.
La donation est simple à mettre en place, encadrée par notre notaire. Une formidable opportunité pour m’installer dans la vie !
Léa, 27 ans
Première acquisition à Cachan
DONATION IMMOBILIÈRE CE QUI CHANGE AVEC LA LOI DE FINANCES 2025
QUELLES NOUVEAUTÉS ?
La loi de finances 2025 permet désormais l’exonération temporaire des droits de mutation à titre gratuit sur les dons familiaux d’argent, pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf, sous certaines conditions :
Montant exonéré : jusqu’à 100 000 € par donateur et 300 000 € par bénéficiaire.
Bénéficiaires éligibles : enfants, petits-enfants, arrière-petits-enfants, neveux et nièces (uniquement si le donateur n’a pas de descendants directs).
Utilisation des fonds : acquisition ou construction d’un logement neuf destiné à la résidence principale
POURQUOI DONNER MAINTENANT ?
Cette disposition a une durée limitée : jusqu’à fin 2026 seulement !
Le montant de la donation que vous réalisez doit être utilisé dans les 6 mois par le bénéficiaire pour
acquérir un logement neuf, qui pourra :
-
- soit devenir sa résidence principale,
-
- soit être loué à titre de résidence principale (pendant au moins 5 ans) sans condition particulière de
ressources du locataire ou de niveau de loyer.
Cette disposition peut-être cumulée avec les dispositifs usuels (donation de 100 000 € renouvelable tous les 15 ans en exonération de droits).
- soit être loué à titre de résidence principale (pendant au moins 5 ans) sans condition particulière de
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