NUE
PROPRIÉTÉ
PROPRIÉTÉ
En cours
MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
13005
Op'Timone
Du studio au 3 pièces à partir de 84 191 €
Livraison : 2ème trimestre 2026
NUE
PROPRIÉTÉ
PROPRIÉTÉ
En cours
MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT
Op'Timone
Du studio au 3 pièces à partir de 84 191 €
Livraison : 2ème trimestre 2026
AVANCEMENTDU PROJET
Avant-première
Lancement
Commercialisation
En travaux
Livré
- Type de résidence Résidence étudiante
- Type de biens 88 appartements en nue-propriété
- Typologies Du studio au 3 pièces
- Étages 6 niveaux
LES + DE LA RÉSIDENCE
En plein cœur du 5ème arrondissement de Marseille
Investir en nue-propriété proche des écoles et universités
Un espace extérieur pour certains logements
INVESTIR A MARSEILLE
EN NUE-PROPRIÉTÉ
Pourquoi investir en nue-propriété à Marseille ?
- Nombreux avantages fiscaux : En nue-propriété, vous n’êtes pas redevable de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) ni des taxes foncières, et vous bénéficiez d’une fiscalité réduite sur la revente, grâce à l’exonération des plus-values après 30 ans de détention.
- Prix d’achat réduit : L’investissement en nue-propriété vous permet d’acquérir un bien à un prix significativement inférieur à sa valeur en pleine propriété (souvent entre 30 et 50 % de réduction), ce qui limite l’effort financier initial.
- Absence de gestion locative : Pendant la durée de l’usufruit, le nu-propriétaire n’a pas à s’occuper de la gestion du bien (recherche de locataires, entretien, etc.), car ces responsabilités incombent à l’usufruitier.
N’attendez plus pour acheter un appartement en nue-propriété à Marseille.
DES PRESTATIONS CONFORTABLES
Types de biens :
- Résidence étudiante
- Du studio au 3 pièces
Les prestations :
- Sol souple dans l’ensemble des pièces
- Faïence toute hauteur sur le pourtour de la douche
- Menuiseries extérieure en PVC
- Volets roulants à commande manuelle
- Kitchenette : meuble, évier en inox, plaque de cuisson 2 feux, réfrigérateur bas et rangements
- Salle d’eau équipée : douche, meuble vasque, miroir, applique LED et sèche serviettes
- Placards aménagés
- Fibre : appartements pré-équipés
Les espaces communs :
- Une buanderie avec laverie
- Un local à vélos
- Une salle commune
- Un jardin et une terrasse
Pourquoi choisir cet emplacement pour votre investissement en nue-propriété ?
- Emplacement stratégique : Situé au cœur du 5ᵉ arrondissement, proche de l’hôpital La Timone et reliant plusieurs zones clés de Marseille.
- Demande locative élevée : La proximité avec l’hôpital et le campus universitaire attire étudiants, professionnels de santé et familles.
- Valorisation patrimoniale : Quartier en transformation avec des projets d’amélioration urbaine, augmentant la valeur des biens immobiliers.
- Bonne connectivité : Accès facile grâce aux lignes de métro (station La Timone), nombreux bus et proximité des autoroutes.
- Commodités locales : Quartier dynamique avec commerces, marchés, restaurants et services à proximité.
PRIX & PLANS
Studio 18.58 m²1 lot disponible À partir de 84 191 €
- N° de lotSurfacePrestationsOrientationÉtagePrix TVA 10%Prix TVA 20%Plans
- N° de lot :105Surface :18.58 m²Prestations :Orientation :NEtage :1Prix TVA 5,5% :77 175 €-Détails et plans : 2D
Appartement 2 pièces29.57 m²1 lot disponible À partir de 130 219 €
- N° de lotSurfacePrestationsOrientationÉtagePrix TVA 10%Prix TVA 20%Plans
- N° de lot :106Surface :29.57 m²Prestations :Orientation :NEtage :1Prix TVA 5,5% :119 368 €-Détails et plans : 2D
Appartement 3 pièces60.36 m²1 lot disponible À partir de 199 000 €
- N° de lotSurfacePrestationsOrientationÉtagePrix TVA 10%Prix TVA 20%Plans
- N° de lot :001Surface :60.36 m²Prestations :Jardin (36.33 m²)Orientation :SEtage :0Prix TVA 5,5% : -Prix TVA 20% :199 000 €Détails et plans : 2D
INVESTIR AU COEUR DU 5ÈME ARRONDISSEMENT
Pourquoi choisir cet emplacement pour votre investissement en nue-propriété ?
- Emplacement stratégique : Situé au cœur du 5ᵉ arrondissement, proche de l’hôpital La Timone et reliant plusieurs zones clés de Marseille.
- Demande locative élevée : La proximité avec l’hôpital et le campus universitaire attire étudiants, professionnels de santé et familles.
- Valorisation patrimoniale : Quartier en transformation avec des projets d’amélioration urbaine, augmentant la valeur des biens immobiliers.
- Bonne connectivité : Accès facile grâce aux lignes de métro (station La Timone), nombreux bus et proximité des autoroutes.
- Commodités locales : Quartier dynamique avec commerces, marchés, restaurants et services à proximité.
MON ESPACE CLIENT
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VOTRE PARCOURS CLIENT
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Votre
capacité
d'achat
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Évaluez votre capacité d’achat afin de vous guider vers les meilleures options immobilières correspondant à vos besoins et à votre budget.
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