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SPÉCIALE !
Travaux
Marseille 13008

L'ORÉE BORÉLY

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SPÉCIALE !
Travaux

Marseille

L'ORÉE BORÉLY

Du 2 au 5 pièces à partir de 368 000 €
Livraison : 2ème trimestre 2027

AVANCEMENTDU PROJET

Avant-première

Lancement

Commercialisation

En travaux

Livré

  • Type de biens 73 appartements
  • Nombre d'étages 4 étages
  • Extérieurs Balcon ou terrasse
LES + DE LA RÉSIDENCE

Résidence de standing avec salle de sport, buanderie partagée et conciergerie

Vue sur la Grande Bleue, le Massif des Calanques ou le parc arboré

Pour chaque appartement des extérieurs spacieux aux dimensions rares

À quelques pas du littoral et du Prado

Un système de refroidissement dans chaque logement

TRAVAUX EN COURS !

Frais de notaire offerts !*

Découvrez nos appartements d’exception entre ville et mer ! Envie d’une adresse au calme absolu et privilégiée au cœur du 8ème ? Venez découvrir L’Orée Borély, une nouvelle résidence d’appartements neufs du 2 au 5 pièces avec vue sur le Massif des Calanques, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado.

Plus qu’une belle adresse, la résidence propose des logements spacieux, confortables et lumineux. Chaque appartement profite d’un espace extérieur (grande terrasse, jardin ou solarium), d’une belle pièce de vie, d’une ou plusieurs pièces d’eau et offre un véritable confort d’usage, grâce à sa belle hauteur sous plafond, ainsi que son système de rafraîchissement.

Au sein d’un parc paysager et arboré, la résidence offrira également une salle de sport exclusivement dédiée aux résidents, une buanderie collective ainsi que des halls d’entrée à l’ambiance design.

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Offre réservée pour les 10 premiers réservataires sous réserve de la signature d’un contrat de réservation avant le 31/07/2025.Offre non applicable dans le cadre du dispositif Neoproprio.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Types de biens :

  • Du 2 au 5 pièces.

Aménagements de la résidence :

  • Halls d’entrées et paliers décorés
  • Jardin naturel paysager et espaces verts intimistes et qualitatifs, aménagé par un paysagiste aux abords de la résidence propices aux échanges et rencontres entre résidents.
  • Local vélos/poussettes sécurisé.
  • Fibre optique (logements pré-équipés).
  • Conciergerie.
  • Buanderie.
  • Salle de sport.
  • Solarium.

Prestations haut-de-gamme :

  • Belle hauteur sous plafond de 2,7 m.
  • Chauffage et rafraîchissement avec soufflage en plafond, par système de Vecteur Air (économie de la place du radiateur).
  • Labels RT2012-20%(Cep) et NF Habitat.
  • Vue sur la mer pour certains logements du dernier étage.

Revêtement des sols :

  • Carrelage grès émaillé 60 x 60 cm dans toutes les pièces

Type de fenêtres :

  • Menuiseries aluminium thermolaqué gris anthracite.
  • Grandes ouvertures vitrées dans les séjours.

Salles d’eau équipées :

  • Baignoire ou douche, meuble vasque avec miroir et radiateur sèche serviettes.

Espaces extérieurs généreux :

  • Tous les appartements profitent d’une large terrasse, d’un jardin ou d’un balcon.
  • Balcons en carrelage collés.
  • Terrasses et toitures-terrasses en dalles sur plots.
  • Jardinières en toit terrasse.
  • Haies végétales séparatives.

Type de parking :

  • Stationnements en sous-sol boxés avec accès par portail automatique basculant motorisé, ouverture et fermeture par télécommande.

Ascenseur :

  • Oui

Visiophone/interphone :

  • Vidéophone et contrôle d’accès par badges et digicode pour ouverture de la porte du hall.

Adresse : 27 Boulevard Joseph Vernet, 13008, Marseille 8e.

En voiture :

  • A 5 min du Tunnel Prado Sud
  • A 15 min du Vieux port
  • A 15 min de la gare TGV St Charles

Transports en commun :

  • Arrêt de bus Borély
  • Métro au Rond-Point du Prado

PRIX & PLANS

*Du T2 au T4, prix communiqués avec 1 stationnement, à partir du T5, prix communiqués avec 2 stationnements

Appartement 2 pièces
De 46.39 à 50.8 m²
4 lots disponibles
À partir de 368 000 €*
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :A17
    Surface :50.8 m²
    Prestations :Balcon (9 m²) + Box
    Orientation :SE
    Etage :1
    Prix TVA 20% :368 000 €*
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :C18
    Surface :50.36 m²
    Prestations :Balcon (8.8 m²) + Box
    Orientation :N
    Etage :1
    Prix TVA 20% :368 000 €*
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :B23
    Surface :46.39 m²
    Prestations :Balcon (7.8 m²) + Box
    Orientation :SE
    Etage :2
    Prix TVA 20% :371 000 €*
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A27
    Surface :50.8 m²
    Prestations :Balcon (9 m²) + Box
    Orientation :SE
    Etage :2
    Prix TVA 20% :376 000 €*
    Détails et plans : 2D

Appartement 3 pièces
De 66.77 à 68.06 m²
3 lots disponibles
À partir de 470 000 €*
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :A15
    Surface :68.06 m²
    Prestations :Balcon (13 m²) + Parking
    Orientation :NO
    Etage :1
    Prix TVA 20% :470 000 €*
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :B11
    Surface :66.77 m²
    Prestations :Balcon (21.5 m²) + Box
    Orientation :N
    Etage :1
    Prix TVA 20% :476 000 €*
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A25
    Surface :68.06 m²
    Prestations :Balcon (13 m²) + Box
    Orientation :N
    Etage :2
    Prix TVA 20% :488 000 €*
    Détails et plans : 2D

Appartement 4 pièces
De 87.47 à 96.31 m²
3 lots disponibles
À partir de 682 000 €*
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :C03
    Surface :87.47 m²
    Prestations :Jardin (113.68 m²) + Box
    Orientation :
    Etage :0
    Prix TVA 20% :682 000 €*
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :C02
    Surface :89.86 m²
    Prestations :Jardin (136.45 m²) + Box
    Orientation :N
    Etage :0
    Prix TVA 20% :699 000 €*
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :B02
    Surface :96.31 m²
    Prestations :Jardin (80.02 m²) + Box
    Orientation :NO
    Etage :0
    Prix TVA 20% :740 000 €*
    Détails et plans : 2D

Appartement 5 pièces
De 106.27 à 106.38 m²
2 lots disponibles
À partir de 1 318 000 €*
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :B41
    Surface :106.27 m²
    Prestations :Balcon (7 m²) + Terrasse (105 m²) + Box
    Orientation :
    Etage :4
    Prix TVA 20% :1 318 000 €*
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :C43
    Surface :106.38 m²
    Prestations :Balcon (13 m²) + Terrasse (254.69 m²) + Box
    Orientation :NE
    Etage :4
    Prix TVA 20% :1 336 000 €*
    Détails et plans : 2D

QUARTIER

Adresse : 27 Boulevard Joseph Vernet, 13008, Marseille 8e.

En voiture :

  • A 5 min du Tunnel Prado Sud
  • A 15 min du Vieux port
  • A 15 min de la gare TGV St Charles

Transports en commun :

  • Arrêt de bus Borély
  • Métro au Rond-Point du Prado
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