Travaux
Chambray-lès-Tours 37050

SIBYLLA

Travaux

Chambray-lès-Tours

SIBYLLA

4 pièces à partir de 294 900 €
Livraison : 2ème trimestre 2027

AVANCEMENTDU PROJET

Avant-première

Lancement

Commercialisation

En travaux

Livré

  • Typologies maisons PATIO T4, maisons JARDIN T3 et T4
  • Architecte Atelier d’Architecture BLANCHET – FERAY
LES + DE LA RÉSIDENCE

Un cadre de vie paisible, entouré de nature et propice au bien‑être au quotidien.

Une situation privilégiée pour les familles, à seulement 7 km de Tours et proche des services essentiels.

Des surfaces de vie généreuses, complétées par un jardin clos privatif avec terrasse exposée sud, offrant un confort extérieur optimal.

Maison neuve à Chambray-lès-Tours

Votre maison lumineuse et ouverte sur l’extérieur

Sibylla est un lotissement de maisons neuves de 2 ou 3 chambres situé au cœur de l’écoquartier de la Guignardière à Chambray‑lès‑Tours, un emplacement recherché à seulement 7 km de Tours. Ce cadre verdoyant et proche de la nature offre une qualité de vie idéale pour les familles, avec la proximité des écoles, équipements sportifs, services de santé et du pôle commercial de la Vrillonnerie.

Les maisons neuves, lumineuses et confortables, disposent de surfaces généreuses, d’un jardin clos privatif avec terrasse exposée sud et de deux places de stationnement.

Deux typologies sont proposées : les maisons PATIO, avec une suite en rez‑de‑chaussée dans une extension bois, et les maisons JARDIN, dotées d’un carré potager et d’un abri de jardin. Grâce à leurs prestations modernes, les logements offrent un habitat durable, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie entre ville et nature.

des maisons confortables et fonctionnelles
Les maisons PATIO

Revêtements de sol

  • Rez-de-chaussée : carrelage 45x45cm
  • Étage : sol souple

Types de fenêtres

  • Menuiseries PVC blanches double vitrage
  • Porte-fenêtre coulissante dans la pièce de vie
  • Volets roulants électriques sur l’ensemble des baies

Type de chauffage

  • Pompe à chaleur individuelle (chauffage et eau chaude)
  • Programmateur de chauffage individuel

Chambres

  • 1 chambre au rez-de-chaussée de 11m² avec accès vers l’extérieur
  • 2 chambres au premier étage de plus de 12m² chacune

Salles d’eau équipées

  • 1 salle d’eau au rez-de-chaussée avec douche et pare-douche, meuble vasque avec rangements, miroir avec applique lumineuse, faïence toute hauteur au pourtour de la douche
  • 1 salle de bain à l’étage avec baignoire et pare-baignoire, meuble vasque avec rangements, miroir avec applique lumineuse, faïence toute hauteur au pourtour de la douche

Rangement

  • 1 placard aménagé dans une chambre à l’étage

Extérieurs

  • Un jardin privatif clos
  • 1 arbre fruitier par jardin
  • Une terrasse de plus de 10m²

Type de parking

  • 2 places de stationnements
  • 1 place sous une pergola en bois végétalisée

Le plus des maisons PATIO

  • Une chambre et salle d’eau en rez-de-chaussée
  • Une belle extension en bardage bois
  • Des jardins orientés Sud
  • Un arbre fruitier dans chaque jardin
  • Une toiture en zinc : matériau durable et 100% recyclable
Les maisons JARDIN

Revêtements des sols

  • Rez-de-chaussée : carrelage 45x45cm
  • Étage : sol souple

Types de fenêtres 

  • Menuiseries PVC blanches double vitrage
  • Porte-fenêtre coulissante dans la pièce de vie
  • Volets roulants électriques sur l’ensemble des baies

Type de chauffage

  • Pompe à chaleur individuelle (chauffage et eau chaude)
  • Programmateur de chauffage individuel

Chambres

  • 2 ou 3 chambres au premier étage dont une avec un placard

Salles d’eau équipées

  • 1 salle d’eau au rez-de-chaussée avec douche et pare-douche, meuble vasque avec rangements, miroir avec applique lumineuse, faïence toute hauteur au pourtour de la douche
  • 1 salle de bain à l’étage avec baignoire et pare-baignoire, meuble vasque avec rangements, miroir avec applique lumineuse, WC et faïence toute hauteur au pourtour de la douche

Rangement

  • 1 placard dans une chambre à l’étage
  • 1 placard aménagé dans l’entrée

Extérieurs

  • Un jardin privatif clos
  • 1 arbre fruitier par jardin
  • Une terrasse de plus de 10m²

Type de parking

  • 2 places de stationnements
  • 1 place sous une pergola en bois végétalisée

Le plus des maisons JARDIN

  • Un abri de jardin en bois de 3 m²
  • Un carré potager en bois
  • 1 arbre fruitier dans chaque jardin
  • Toiture en ardoises naturelles
  • À seulement 7 km de Tours, Chambray‑lès‑Tours offre un cadre de vie paisible, verdoyant et agréable, tout en restant proche de l’effervescence urbaine.
  • La commune combine tranquillité et commodités, avec un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs.
  • Une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus régulières vers Tours et les communes voisines.
  • Engagée dans une démarche de développement durable, la ville mise sur la gestion responsable des déchets, les mobilités douces et la préservation des espaces naturels.

PRIX & PLANS

Maison 4 pièces
De 79 à 81 m²
5 lots disponibles
À partir de 294 900 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :M16
    Surface :80 m²
    Prestations :Terrasse (10.33 m²) + Jardin (75.66 m²)
    Orientation :S
    Etage :0
    Prix TVA 20% :294 900 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :M37
    Surface :80 m²
    Prestations :Terrasse (10.33 m²) + Jardin (73.46 m²)
    Orientation :S
    Etage :0
    Prix TVA 20% :294 900 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :M42
    Surface :81 m²
    Prestations :Terrasse (10 m²) + Jardin (138.51 m²)
    Orientation :S
    Etage :0
    Prix TVA 20% :304 900 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :M17
    Surface :79 m²
    Prestations :Terrasse (11.7 m²) + Jardin (147.91 m²)
    Orientation :S
    Etage :0
    Prix TVA 20% :309 900 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :M38
    Surface :79.7 m²
    Prestations :Terrasse (11.7 m²) + Jardin (147.67 m²)
    Orientation :
    Etage :0
    Prix TVA 20% :309 900 €
    Détails et plans : 2D

Atouts et accès du quartier

  • À seulement 7 km de Tours, Chambray‑lès‑Tours offre un cadre de vie paisible, verdoyant et agréable, tout en restant proche de l’effervescence urbaine.
  • La commune combine tranquillité et commodités, avec un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs.
  • Une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus régulières vers Tours et les communes voisines.
  • Engagée dans une démarche de développement durable, la ville mise sur la gestion responsable des déchets, les mobilités douces et la préservation des espaces naturels.

Adresse du programme

Avenue Charles Darwin
37050
Chambray-lès-Tours
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