Prendre rendez-vous
Etre rappelé
0805 021 020
Mon espace client
En cours
PESSAC 33600

LE CLOS SEMILLON

Du 2 au 5 pièces à partir de 222 000 €
Livraison : 4ème trimestre 2026

Prendre Rendez-vous Être rappelé
En cours

PESSAC

LE CLOS SEMILLON

Du 2 au 5 pièces à partir de 222 000 €
Livraison : 4ème trimestre 2026

Prendre rendez-vous
Être rappelé

AVANCEMENTDU PROJET

Avant-première

Lancement

Commercialisation

En travaux

Livré

  • Les maisons Maisons 3 ou 4 chambres avec jardin
  • Les appartements Appartements du studio au 3 pièces
  • Nombre d'étages Simplex ou duplex
  • Extérieurs Jardin, terrasse ou balcon
LES + DE LA RÉSIDENCE

L’adresse se trouve dans un quartier verdoyant, résidentiel et familial, proche des commerces, des écoles et des transports, à 15min du centre de Bordeaux.

Un emplacement privilégié de la commune de Pessac à deux pas du centre-ville et de la gare.

Vivre au cœur d’un quartier convivial à proximité des vignobles

LE CLOS SEMILLON

VOTRE appartement ou votre maison à 15min de bordeaux

Bienvenue à Pessac ! 
Découvrez Le Clos Sémillon, un ensemble résidentiel d’appartements et de maisons à Pessac. Ici, faites le choix d’un quartier paisible, situé à proximité de la gare, et à 15 minutes du cœur de Bordeaux.

Appartements 2 ou 3 pièces avec balcon, terrasse ou jardin pour tous, pièce de vie lumineuse donnant sur l’extérieur, des chambres avec rangements, salle de bains équipée et place de stationnement, au rez-de-jardin ou premier étage uniquement.

Maisons individuelles 3 chambres en duplex avec terrasse et jardin privatif, belle pièce de vie avec un accès direct au jardin, 2 salles de bains équipées (dont 1 au RDC), des chambres avec rangements ainsi qu’un abris à vélo et un garage (selon les lots).

Envie de nous rencontrer et de parler de votre projet ? Prenez rendez-vous au 05 64 09 25 00 dans notre espace de vente au 106 AVENUE DE NOES 33600 PESSAC. Venez découvrir votre future résidence d’exception, au sein d’un quartier résidentiel et connecté aux transports en commun.

Primo-accédants ? Sous conditions de ressources et d’éligibilité, bénéficiez du PRET A TAUX ZÉRO pour financer une partie de votre emprunt sans intérêts !

Recevoir la brochure

LES APPARTEMENTS

Revêtement des sols et faïence : 

  • Séjour et chambres : sol stratifié – coloris au choix
  • Salle de bains/d’eau : carrelage grès émaillé 45×45 cm – coloris au choix
  • Faïence : toute hauteur au pourtour de la douche ou baignoire

Menuiseries : 

  • Menuiseries en aluminium
  • Volets roulants dans le séjour et les chambres

Salle de bains/d’eau équipées : 

  • Bouche ou baignoire
  • Meuble vasque – coloris au choix, miroir, applique LED et sèche serviettes

Autre : 

  • Robinet de puisage pour tous les jardins et terrasses
  • Extérieurs pour tous : jardins privatifs avec terrasses ou balcons
  • Parking aérien pour tous
  • Bâtiment d’un seul étage
  • Chauffage individuel électrique
  • Local vélos
LES MAISONS

9 maisons familiales de 3 ou 4 chambres

Revêtement des sols et faïence : 

  • Séjour – cuisine et salles de bains/d’eau : carrelage grès émaillé 60×60 cm – coloris au choix parmi 6 teintes
  • Chambres : parquet contrecollé – coloris au choix parmi 5 teintes
  • Faïence : toute hauteur au pourtour de la douche ou baignoire

Menuiseries : 

  • Menuiseries en aluminium
  • Volets roulants électriques (séjour, chambres et cuisine)

Salle de bains/d’eau équipées : 

  • Bouche ou baignoire
  • Meuble vasque – coloris au choix, miroir, applique LED et sèche serviettes

Autre : 

  • Robinet de puisage pour tous les jardins et terrasses
  • Extérieurs pour tous : jardins privatifs soigneusement planté et arboré et terrasse
  • Garage et parkings
  • Local à vélo individuel
  • Chauffage par pompe à chaleur
  • Façade en pierres
  • Maisons personnalisables : se renseigner auprès de nos conseillers

Située à quelques minutes de Bordeaux, l’Avenue de Noès à Pessac offre un cadre de vie recherché, où la tranquillité d’un quartier résidentiel se mêle à la vitalité de la métropole bordelaise toute proche.

Ce quartier paisible séduit par ses espaces verts généreux, ses maisons avec jardins, et une ambiance familiale. Ici, on vit au rythme de la nature, entre le charme d’un ancien moulin à eau, les petits commerces de proximité, et des rues arborées où il fait bon se promener.

Avec une population majoritairement composée de jeunes cadres et de familles, Noès reflète une promesse de vie douce mais connectée, entre ancrage local et proximité des grands axes (tram, bus, rocade).

Des questions sur l'environnement ?

PRIX & PLANS

Maison 4 pièces
De 84.38 à 88.63 m²
4 lots disponibles
À partir de 440 000 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :M6
    Surface :88.63 m²
    Prestations :Terrasse (18.05 m²) + Jardin (56 m²) + Parking
    Orientation :NE
    Etage :1
    Prix TVA 20% :470 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :M9
    Surface :84.38 m²
    Prestations :Terrasse (18.32 m²) + Jardin (90 m²) + Parking
    Orientation :SE
    Etage :1
    Prix TVA 20% :455 000 €
    Détails et plans : 2D 3D
  • N° de lot :M3
    Surface :88.63 m²
    Prestations :Terrasse (18.02 m²) + Jardin (53 m²) + Parking
    Orientation :NE
    Etage :1
    Prix TVA 20% :470 000 €
    Détails et plans : 2D 3D
  • N° de lot :M8
    Surface :84.38 m²
    Prestations :Terrasse (18.32 m²) + Jardin (108 m²) + Parking
    Orientation :NO
    Etage :1
    Prix TVA 20% :440 000 €
    Détails et plans : 2D 3D

Maison 5 pièces
118.95 m²
1 lot disponible
À partir de 595 000 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :M1
    Surface :118.95 m²
    Prestations :Terrasse (40.17 m²) + Jardin (238.26 m²) + Parking
    Orientation :
    Etage :1
    Prix TVA 20% :595 000 €
    Détails et plans : 2D

Appartement 2 pièces
De 38.11 à 47.52 m²
5 lots disponibles
À partir de 222 000 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :C14
    Surface :47.44 m²
    Prestations :Balcon (8.8 m²) + Parking
    Orientation :SE
    Etage :1
    Prix TVA 20% :252 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :B13
    Surface :47 m²
    Prestations :Balcon (8.8 m²) + Parking
    Orientation :SE
    Etage :1
    Prix TVA 20% :242 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :B03
    Surface :47.52 m²
    Prestations :Terrasse (8.8 m²) + Jardin (105.91 m²) + Parking
    Orientation :SE
    Etage :0
    Prix TVA 20% :249 000 €
    Détails et plans : 2D 3D
  • N° de lot :C04
    Surface :47.35 m²
    Prestations :Terrasse (8.8 m²) + Jardin (86 m²) + Parking
    Orientation :SE
    Etage :0
    Prix TVA 20% :262 000 €
    Détails et plans : 2D 3D
  • N° de lot :A11
    Surface :38.11 m²
    Prestations :Terrasse (19.09 m²) + Parking
    Orientation :NO
    Etage :1
    Prix TVA 20% :222 000 €
    Détails et plans : 2D

Appartement 3 pièces
De 56.68 à 67.36 m²
10 lots disponibles
À partir de 283 000 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :A03
    Surface :58.11 m²
    Prestations :Terrasse (8.8 m²) + Jardin (57 m²) + Parking
    Orientation :SO
    Etage :0
    Prix TVA 20% :312 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :C01
    Surface :56.8 m²
    Prestations :Terrasse (8.8 m²) + Jardin (24.83 m²) + Parking
    Orientation :
    Etage :0
    Prix TVA 20% :322 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A02
    Surface :57.63 m²
    Prestations :Terrasse (8.8 m²) + Jardin (142 m²) + Parking
    Orientation :SO
    Etage :0
    Prix TVA 20% :309 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A13
    Surface :58.11 m²
    Prestations :Balcon (8.8 m²) + Parking
    Orientation :SO
    Etage :1
    Prix TVA 20% :306 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :B01
    Surface :64.36 m²
    Prestations :Terrasse (9.79 m²) + Jardin (34.99 m²) + Parking
    Orientation :SO
    Etage :0
    Prix TVA 20% :335 000 €
    Détails et plans : 2D 3D
  • N° de lot :B11
    Surface :67.36 m²
    Prestations :Balcon (9.79 m²) + Parking
    Orientation :SO
    Etage :1
    Prix TVA 20% :327 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :C02
    Surface :63.95 m²
    Prestations :Terrasse (10 m²) + Jardin (132 m²) + Parking
    Orientation :SO
    Etage :0
    Prix TVA 20% :352 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :C12
    Surface :63.55 m²
    Prestations :Balcon (10 m²) + Parking
    Orientation :SO
    Etage :1
    Prix TVA 20% :327 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A01
    Surface :65.63 m²
    Prestations :Terrasse (10 m²) + Jardin (92 m²) + Parking
    Orientation :NO
    Etage :0
    Prix TVA 20% :337 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :C11
    Surface :56.68 m²
    Prestations :Balcon (8.8 m²) + Parking
    Orientation :NO
    Etage :1
    Prix TVA 20% :283 000 €
    Détails et plans : 2D

Située à quelques minutes de Bordeaux, l’Avenue de Noès à Pessac offre un cadre de vie recherché, où la tranquillité d’un quartier résidentiel se mêle à la vitalité de la métropole bordelaise toute proche.

Ce quartier paisible séduit par ses espaces verts généreux, ses maisons avec jardins, et une ambiance familiale. Ici, on vit au rythme de la nature, entre le charme d’un ancien moulin à eau, les petits commerces de proximité, et des rues arborées où il fait bon se promener.

Avec une population majoritairement composée de jeunes cadres et de familles, Noès reflète une promesse de vie douce mais connectée, entre ancrage local et proximité des grands axes (tram, bus, rocade).

Des questions sur l'environnement ?
MON ESPACE CLIENT

DÉCOUVREZ NOTRE ESPACE CLIENT DÉDIÉ, CONÇU POUR VOUS OFFRIR UN SUIVI PERSONNALISÉ, AVEC DES FONCTIONNALITÉS INTUITIVES POUR UNE EXPÉRIENCE CLAIRE ET FLUIDE.

EN SAVOIR PLUS

VOTRE PARCOURS CLIENT

Découvrez notre parcours client personnalisé, pensé pour vous offrir une expérience fluide et agréable tout au long de votre collaboration avec Demathieu Bard Immobilier

En savoir plus

le Prêt
à taux
zéro

Faîtes votre calcul

Découvrez le prêt à taux zéro

Pensé pour vous accompagner dans l’acquisition de votre bien immobilier en vous offrant des conditions de financement attractives et accessibles

Votre
capacité
d'achat

Faîtes votre calcul
Découvrez votre capacité d’achat

Évaluez votre capacité d’achat afin de vous guider vers les meilleures options immobilières correspondant à vos besoins et à votre budget.

Découvrez
D’AUTRES résidences
Similaires à celle-ci

Travaux
DERNIERS
LOTS !

MERIGNAC

AGORA

À partir de 175 000 €

Travaux
BAIL
RÉEL
SOLIDAIRE

Marseille 15

VISION D'AOU

À partir de 128 000 €

Livré
DERNIERS
LOTS !

LA TALAUDIERE

PHAR'AARON II

À partir de 99 000 €

Livré
DERNIERS
LOTS !

TASSIN LA DEMI LUNE

LES JARDINS D'HYPOLYTE

À partir de 380 000 €

Voir tous les programmes

nos clients
nous recommandent !

Prenez rendez-vous
avec un conseiller

Choisissez une date ainsi qu'une heure de rendez-vous :

* Afin de pouvoir répondre à votre demande,
ces champs sont obligatoires

Nous vous rappellons
Quand vous le souhaitez

Choisissez une date ainsi qu'une heure de rendez-vous :

* Afin de pouvoir répondre à votre demande,
ces champs sont obligatoires

votre futur bien

Neoproprio

Actualités

Nos références

0805 021 020
Se connecter à l'espace client

Vous souhaitez
nous contacter

* Afin de pouvoir répondre à votre demande,
ces champs sont obligatoires

Recevoir
LA brochure

* Afin de pouvoir répondre à votre demande,
ces champs sont obligatoires