NOUVEAU !
À venir
PALAISEAU
91120
EMULATION
Du studio au 4 pièces à partir de 173 000 €
Livraison : 4ème trimestre 2028
NOUVEAU !
À venir
PALAISEAU
EMULATION
Du studio au 4 pièces à partir de 173 000 €
Livraison : 4ème trimestre 2028
AVANCEMENTDU PROJET
Avant-première
Lancement
Commercialisation
En travaux
Livré
- Types de biens Appartements neufs du studio au 5 pièces
- Appartements-maisons 2 appartement à vivre comme des maisons, en duplex
- Espaces extérieurs pour tous Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif
- Performances énergétiques RE2020 - Label bâtiment Biosourcé - HF Habitat HQE
LES + DE LA RÉSIDENCE
Une crèche en pied d’immeuble
Un quartier végétalisé et vertueux
Des vues dégagées pour les derniers étages
Des espaces partagés pour favoriser la convivialité
Bienvenue au Central !
le nouveau cœur battant de Palaiseau
Au sein de ce quartier flambant neuf, découvrez EMULATION, une résidence qui réinvente votre façon d’habiter.
Idéalement située autour de la place de l’Agronomie, cette adresse d’avenir rassemble commerces, services, cafés et restaurants, créant une vraie vie de quartier dynamique et chaleureuse.
Parfaitement connectée, la résidence EMULATION profite de la proximité immédiate du métro 18 et du RER B, tous deux accessibles en quelques minutes à pied : un atout rare pour faciliter vos déplacements au quotidien.
EMULATION propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à toutes les envies : belles orientations, luminosité généreuse, espaces optimisés et nombreux extérieurs. Vous y trouverez aussi des espaces partagés réservés aux résidents, ainsi que des jardins et cœurs d’îlot arborés qui apportent calme et verdure en plein cœur de ville.
Visualisez la résidence grâce à la maquette 3D
DES APPARTEMENTS LUMINEUX OUVERTS SUR L'EXTÉRIEUR
LES INTÉRIEURS
- Menuiseries extérieures en bois ou aluminium
- Volets roulants à lames orientables ou volets battants en bois
- Revêtement stratifié dans l’entrée, le séjour et les chambres
- Chauffage et production d’eau chaude raccordés au réseau de chaleur urbain
- Carrelage grès émaillé et faïence murale dans la cuisine et les salles de bains
- Meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles d’eau
- Radiateur sèche-serviettes
- Chape acoustique
UNE SÉCURITÉ RENFORCÉE
• Hall d’entrée sécurisé par vidéophone et commande
par badge et digicode
• Porte palière équipée d’une serrure 3 points A2P**
• Parking privatif en sous-sol sécurisé
LES ESPACES COMMUNS DE LA RÉSIDENCE
- Toit-terrasses partagés
- Local partagé
- Boîte à colis connectée
- Locaux vélos, poussettes, biodéchets et encombrants
- Conciergerie numérique
- Vélos-cargos et véhicule électrique en autopartage avec borne de recharge
- Opérateur de services pour maîtriser les charges énergétiques
En voiture :
- Accès à l’A126 à 3 km, vers Paris en 30 min* ou vers l’aéroport de Paris-Orly en 20 min*.
En transports :
- Lignes de bus 91-06, 91-08 et 91-10 à 300 m* permettant de rejoindre les gares « Le Guichet » ou « Massy-Palaiseau ».
- Gares RER B « Le Guichet » à 7 min* en voiture ou 9 min* à vélo et « Lozère » à 13 min* en voiture ou 9 min* à vélo.
- La future gare « Palaiseau » (ligne 18) située à 400 m** permettant de rejoindre les villes voisines et l’aéroport d’Orly à l’horizon 2026.
Ville naturelle par excellence, Palaiseau est agrémentée de nombreux parcs et jardins permettant aux habitants de se ressourcer.
PRIX & PLANS
Studio 20.04 m²1 lot disponible À partir de 173 000 €
- N° de lotSurfacePrestationsOrientationÉtagePrix TVA 20%Plans
- N° de lot :D106Surface :20.04 m²Prestations :Orientation :NOEtage :1Prix TVA 20% :173 000 €Détails et plans :
Appartement 2 pièces40.02 m²1 lot disponible À partir de 237 000 €
- N° de lotSurfacePrestationsOrientationÉtagePrix TVA 20%Plans
- N° de lot :D104Surface :40.02 m²Prestations :Loggia (6.12 m²)Orientation :SOEtage :1Prix TVA 20% :237 000 €Détails et plans :
Appartement 3 pièces57.06 m²1 lot disponible À partir de 318 000 €
- N° de lotSurfacePrestationsOrientationÉtagePrix TVA 20%Plans
- N° de lot :D301Surface :57.06 m²Prestations :Loggia (4.7 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :3Prix TVA 20% :318 000 €Détails et plans :
Appartement 4 pièces83.31 m²1 lot disponible À partir de 426 000 €
- N° de lotSurfacePrestationsOrientationÉtagePrix TVA 20%Plans
- N° de lot :D602Surface :83.31 m²Prestations :Balcon (4.75 m²) + Terrasse (39.75 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :6Prix TVA 20% :426 000 €Détails et plans :
En voiture :
- Accès à l’A126 à 3 km, vers Paris en 30 min* ou vers l’aéroport de Paris-Orly en 20 min*.
En transports :
- Lignes de bus 91-06, 91-08 et 91-10 à 300 m* permettant de rejoindre les gares « Le Guichet » ou « Massy-Palaiseau ».
- Gares RER B « Le Guichet » à 7 min* en voiture ou 9 min* à vélo et « Lozère » à 13 min* en voiture ou 9 min* à vélo.
- La future gare « Palaiseau » (ligne 18) située à 400 m** permettant de rejoindre les villes voisines et l’aéroport d’Orly à l’horizon 2026.
Ville naturelle par excellence, Palaiseau est agrémentée de nombreux parcs et jardins permettant aux habitants de se ressourcer.
Adresse du programme
Place Marguerite Perey
91120
PALAISEAU
MON ESPACE CLIENT
DÉCOUVREZ NOTRE ESPACE CLIENT DÉDIÉ, CONÇU POUR VOUS OFFRIR UN SUIVI PERSONNALISÉ, AVEC DES FONCTIONNALITÉS INTUITIVES POUR UNE EXPÉRIENCE CLAIRE ET FLUIDE.
VOTRE PARCOURS CLIENT
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le Prêt
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zéro
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Votre
capacité
d'achat
Découvrez votre capacité d’achat
Évaluez votre capacité d’achat afin de vous guider vers les meilleures options immobilières correspondant à vos besoins et à votre budget.
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