JUSQU'A
8 000€
DE REMISE*
8 000€
DE REMISE*
Lancement
PALAISEAU
91120
EMULATION
Du 2 au 4 pièces à partir de 251 000 €
Livraison : 4ème trimestre 2028
JUSQU’A
8 000€
DE REMISE*
8 000€
DE REMISE*
Lancement
PALAISEAU
EMULATION
Du 2 au 4 pièces à partir de 251 000 €
Livraison : 4ème trimestre 2028
AVANCEMENTDU PROJET
Avant-première
Lancement
Commercialisation
En travaux
Livré
- Types de biens Appartements neufs du studio au 4 pièces
- Appartements-maisons 2 appartement à vivre comme des maisons, en duplex
- Espaces extérieurs pour tous Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif
- Les labels RE2020 seuil 2025- Label bâtiment Biosourcé référentiel 2019 à l'échelle de l'ilot- Biodivercity Construction
LES + DE LA RÉSIDENCE
Une crèche en pied d’immeuble
Un quartier végétalisé et vertueux
Des vues dégagées pour les derniers étages
Des espaces partagés pour favoriser la convivialité
Bienvenue au Central !
Lancement commercial : Jusqu'à 8 000 € de remise + Frais de notaire offerts !*
Au sein de ce quartier flambant neuf, découvrez EMULATION, une résidence de 2 bâtiments qui réinvente votre façon d’habiter.
Idéalement située autour de la place de l’Agronomie, cette adresse d’avenir rassemble commerces, services, cafés et restaurants, créant une vraie vie de quartier dynamique et chaleureuse.
Parfaitement connectée, la résidence EMULATION profite de la proximité immédiate du métro 18 et du RER B, tous deux accessibles en quelques minutes à pied : un atout rare pour faciliter vos déplacements au quotidien.
EMULATION propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à toutes les envies : belles orientations, luminosité généreuse, espaces optimisés et nombreux extérieurs. Vous y trouverez aussi des espaces partagés réservés aux résidents, ainsi que des jardins et cœurs d’îlot arborés qui apportent calme et verdure en plein cœur de ville.
*Frais de notaire offerts + Remise de 2 000€ TTC par pièce principale soit 2 000€ pour un T1, 4 000€ pour un T2, 6 000€ pour un T3, 8 000€ pour un T4. Offre valable pour les 10 prochains réservataires, sous conditions de la signature d’un contrat de réservation jusqu’au 31/05/2026.
Visualisez la résidence grâce à la maquette 3D
DES APPARTEMENTS LUMINEUX OUVERTS SUR L'EXTÉRIEUR
LES INTÉRIEURS
- Menuiseries extérieures en bois ou aluminium
- Volets roulants électriques à lames orientables ou volets battants en bois
- Revêtement stratifié dans l’entrée, le séjour et les chambres
- Chauffage et production d’eau chaude raccordés au réseau de chaleur urbain
- Carrelage grès émaillé et faïence murale dans la cuisine et les salles de bains
- Meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles d’eau
- Radiateur sèche-serviettes
- Chape acoustique
UNE SÉCURITÉ RENFORCÉE
• Hall d’entrée sécurisé par vidéophone et commande
par badge et digicode
• Porte palière équipée d’une serrure 3 points A2P**
• Parking privatif en sous-sol sécurisé
LES ESPACES COMMUNS DE LA RÉSIDENCE
- Toit-terrasses partagés
- Local partagé
- Boîte à colis connectée
- Locaux vélos, poussettes, biodéchets et encombrants
- Conciergerie numérique
- Vélos-cargos et véhicule électrique en autopartage avec borne de recharge
- Opérateur de services pour maîtriser les charges énergétiques
En voiture :
- Accès à l’A126 à 3 km, vers Paris en 30 min* ou vers l’aéroport de Paris-Orly en 20 min*.
En transports :
- Lignes de bus 91-06, 91-08 et 91-10 à 300 m* permettant de rejoindre les gares « Le Guichet » ou « Massy-Palaiseau ».
- Gares RER B « Le Guichet » à 7 min* en voiture ou 9 min* à vélo et « Lozère » à 13 min* en voiture ou 9 min* à vélo.
- La future gare « Palaiseau » (ligne 18) située à 400 m** permettant de rejoindre les villes voisines et l’aéroport d’Orly à l’horizon 2026.
Ville naturelle par excellence, Palaiseau est agrémentée de nombreux parcs et jardins permettant aux habitants de se ressourcer.
PRIX & PLANS
Appartement 2 pièces De 41.43 à 55.29 m²7 lots disponibles À partir de 251 000 €
- N° de lotSurfacePrestationsOrientationÉtagePrix TVA 20%Plans
- N° de lot :D101Surface :43.93 m²Prestations :ParkingOrientation :NEEtage :1Prix TVA 20% :251 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D103Surface :42.18 m²Prestations :Loggia (5.73 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :1Prix TVA 20% :259 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D305Surface :41.43 m²Prestations :Loggia (4.97 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :3Prix TVA 20% :263 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D206Surface :49.88 m²Prestations :Loggia (4.77 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :2Prix TVA 20% :295 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D306Surface :49.88 m²Prestations :Loggia (4.68 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :3Prix TVA 20% :297 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D506Surface :49.88 m²Prestations :Loggia (4.68 m²)Orientation :SOEtage :5Prix TVA 20% :301 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D111Surface :55.29 m²Prestations :Loggia (7.4 m²) + ParkingOrientation :OEtage :1Prix TVA 20% :305 000 €Détails et plans : 2D
Appartement 3 pièces De 57.05 à 73.64 m²16 lots disponibles À partir de 329 000 €
- N° de lotSurfacePrestationsOrientationÉtagePrix TVA 20%Plans
- N° de lot :D307Surface :64.86 m²Prestations :Loggia (6.1 m²) + ParkingOrientation :NOEtage :3Prix TVA 20% :329 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D407Surface :64.86 m²Prestations :Loggia (6.1 m²) + ParkingOrientation :NOEtage :4Prix TVA 20% :331 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D301Surface :57.05 m²Prestations :Loggia (4.7 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :3Prix TVA 20% :333 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D401Surface :57.05 m²Prestations :Loggia (4.7 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :4Prix TVA 20% :335 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D501Surface :57.05 m²Prestations :Loggia (4.7 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :5Prix TVA 20% :337 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D605Surface :65.72 m²Prestations :Loggia (6.26 m²) + ParkingOrientation :NOEtage :6Prix TVA 20% :339 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D207Surface :64.9 m²Prestations :Balcon (7.77 m²) + Terrasse (26.4 m²) + ParkingOrientation :NOEtage :2Prix TVA 20% :343 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D201Surface :57.05 m²Prestations :Loggia (5.13 m²) + Terrasse (28.58 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :2Prix TVA 20% :347 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D303Surface :62.51 m²Prestations :Loggia (4.84 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :3Prix TVA 20% :358 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D204Surface :63.3 m²Prestations :Loggia (5.2 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :2Prix TVA 20% :361 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D403Surface :62.51 m²Prestations :Loggia (4.84 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :4Prix TVA 20% :361 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D504Surface :63.36 m²Prestations :Loggia (4.82 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :5Prix TVA 20% :362 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D304Surface :63.36 m²Prestations :Loggia (4.82 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :3Prix TVA 20% :363 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D503Surface :62.51 m²Prestations :Loggia (4.84 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :5Prix TVA 20% :363 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D404Surface :63.36 m²Prestations :Loggia (4.82 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :4Prix TVA 20% :365 000 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :D102Surface :73.64 m²Prestations :Loggia (14.44 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :1Prix TVA 20% :387 000 €Détails et plans : 2D
Appartement 4 pièces82.52 m²1 lot disponible À partir de 435 000 €
- N° de lotSurfacePrestationsOrientationÉtagePrix TVA 20%Plans
- N° de lot :D603Surface :82.52 m²Prestations :Balcon (4.78 m²) + Terrasse (28.39 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :6Prix TVA 20% :435 000 €Détails et plans : 2D
En voiture :
- Accès à l’A126 à 3 km, vers Paris en 30 min* ou vers l’aéroport de Paris-Orly en 20 min*.
En transports :
- Lignes de bus 91-06, 91-08 et 91-10 à 300 m* permettant de rejoindre les gares « Le Guichet » ou « Massy-Palaiseau ».
- Gares RER B « Le Guichet » à 7 min* en voiture ou 9 min* à vélo et « Lozère » à 13 min* en voiture ou 9 min* à vélo.
- La future gare « Palaiseau » (ligne 18) située à 400 m** permettant de rejoindre les villes voisines et l’aéroport d’Orly à l’horizon 2026.
Ville naturelle par excellence, Palaiseau est agrémentée de nombreux parcs et jardins permettant aux habitants de se ressourcer.
Adresse du programme
Place Marguerite Perey
91120
PALAISEAU
MON ESPACE CLIENT
DÉCOUVREZ NOTRE ESPACE CLIENT DÉDIÉ, CONÇU POUR VOUS OFFRIR UN SUIVI PERSONNALISÉ, AVEC DES FONCTIONNALITÉS INTUITIVES POUR UNE EXPÉRIENCE CLAIRE ET FLUIDE.
VOTRE PARCOURS CLIENT
Découvrez notre parcours client personnalisé, pensé pour vous offrir une expérience fluide et agréable tout au long de votre collaboration avec Demathieu Bard Immobilier
le Prêt
à taux
zéro
Découvrez le prêt à taux zéro
Pensé pour vous accompagner dans l’acquisition de votre bien immobilier en vous offrant des conditions de financement attractives et accessibles
Votre
capacité
d'achat
Découvrez votre capacité d’achat
Évaluez votre capacité d’achat afin de vous guider vers les meilleures options immobilières correspondant à vos besoins et à votre budget.
Évaluez votre capacité d’achat afin de vous guider vers les meilleures options immobilières correspondant à vos besoins et à votre budget.