En cours
MONTIGNY LES METZ
57950
HERITAGE
3 pièces à partir de 338 307 €
Livraison : 1er trimestre 2025
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MONTIGNY LES METZ
HERITAGE
3 pièces à partir de 338 307 €
Livraison : 1er trimestre 2025
AVANCEMENTDU PROJET
Avant-première
Lancement
Commercialisation
En travaux
Livré
- Type de biens 22 appartements
- Nombre d'étages 3
- Extérieurs Balcon de 2 m de profondeur
LES + DE LA RÉSIDENCE
Investissement en déficit foncier
Dans un site d’exception et empreint d’histoire, l’architecture contemporaine côtoie le patrimoine par la réhabilitation de bâtiments emblématiques
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, les appartements et les paliers sont baignés de lumière naturelle
Diversité des matériaux employés et jeux de bardages, sont autant d’éléments qui permettent de créer une nouvelle identité visuelle
MILLESIME
VOTRE APPARTEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UN BIEN-ÊTRE D’AUJOURD’HUI
La reconversion des anciennes casernes en plein coeur de Montigny-Lès-Metz vont laisser place au futur écoquartier LIZE.
Un site d’exception et emprunt d’histoire, le concept de greffe contemporaine est un des piliers de la conception de ce projet et propose la valorisation des bâtiments emblématiques et des projets contemporains.
HERITAGE vous propose 22 appartements sous le régime du déficit foncier, du 2 au 3 pièces, et concilie confort du neuf et charme de l’ancien. Profitez de belles hauteurs sous plafond et de séjour cathédral au R+3.
L’investissement en déficit foncier, un puissant levier fiscal pour se constituer un patrimoine de qualité :
L’investissement dans ce lieu chargé d’histoire est éligible au dispositif de déficit foncier, vous permettant de vous constituer un beau patrimoine immobilier tout en faisant significativement baisser vos impôts. Pour le réaliser en toute tranquillité, Demathieu Bard Immobilier vous accompagne dans la durée.
Visualisez la résidence grâce à la maquette 3D
PROFITEZ DE PRESTATIONS RAFFINÉES
Types de biens :
- 22 appartements du 2 au 3 pièces.
Aménagements de la résidence :
- Halls d’entrées et paliers décorés
- Local vélos/poussettes sécurisé
- Parties communes baignées de lumière
- Raccordement au chauffage urbain
Prestations haut de gamme :
- Belle hauteur sous plafond (2m90) et séjour cathédral (de plus de 4m) au R+3
- Volet roulant motorisé pour toutes les ouvertures
- Présence d’une cave privative pour la majorité des logements
Revêtement des sols :
- Parquet semi-massif dans les pièces de vie
- Carrelage dans les cuisines et salles de bains
Salles d’eau équipées :
- Baignoire ou douche, meuble vasque avec miroir et radiateur sèche-serviettes.
- WC suspendu
- Faïence grand format (carreaux muraux de 25x40cm et carrelage 60x60cm)
- Robinetterie de marque GROHE©
Espaces extérieurs généreux :
- Cœur d’îlot de verdure et son jardin aménagé
- Espace extérieur de qualité pour la majorité des logements
Parking :
- Oui
Ascenseur :
- Oui
Visiophone/interphone :
- Vidéophone et contrôle d’accès par badges et digicode pour ouverture de la porte du hall.
A proximité du centre ville
- En train : A moins de 3 kilomètres de la gare SNCF de Metz,
- En bus : A 15 min du centre-ville de Metz,
- En voiture : A 10 min de l’autoroute A31,
- A pied : A 8 mn du centre-ville de Montigny.
Au coeur de l’écoquartier :
- Parc central de plus de 10 000 m²,
- Place de marché, commerces et services (banque, restaurants, petits commerces),
- Mediathèque,
- Crèche,
- Aire de jeux,
- Hall de marché.
PRIX & PLANS
3 pièces De 68.13 à 72.94 m²4 lots disponibles À partir de 338 307 €
- N° de lotSurfacePrestationsOrientationÉtagePrix TVA 5.5%Prix TVA 20%Plans
- N° de lot :101Surface :69.45 m²Prestations :Balcon (12 m²) + ParkingOrientation :Etage :1Prix TVA 5.5% : -Prix TVA 20% :344 854 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :001Surface :68.42 m²Prestations :Balcon (12 m²) + ParkingOrientation :Etage :0Prix TVA 5.5% : -Prix TVA 20% :339 779 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :006Surface :68.13 m²Prestations :Balcon (12 m²) + ParkingOrientation :SOEtage :0Prix TVA 5.5% : -Prix TVA 20% :338 307 €Détails et plans : 2D
- N° de lot :301Surface :72.94 m²Prestations :Terrasse (9.15 m²) + ParkingOrientation :Etage :3Prix TVA 5.5% : -Prix TVA 20% :363 917 €Détails et plans : 2D
QUARTIER
A proximité du centre ville
- En train : A moins de 3 kilomètres de la gare SNCF de Metz,
- En bus : A 15 min du centre-ville de Metz,
- En voiture : A 10 min de l’autoroute A31,
- A pied : A 8 mn du centre-ville de Montigny.
Au coeur de l’écoquartier :
- Parc central de plus de 10 000 m²,
- Place de marché, commerces et services (banque, restaurants, petits commerces),
- Mediathèque,
- Crèche,
- Aire de jeux,
- Hall de marché.
MON ESPACE CLIENT
DÉCOUVREZ NOTRE ESPACE CLIENT DÉDIÉ, CONÇU POUR VOUS OFFRIR UN SUIVI PERSONNALISÉ, AVEC DES FONCTIONNALITÉS INTUITIVES POUR UNE EXPÉRIENCE CLAIRE ET FLUIDE.
VOTRE PARCOURS CLIENT
Découvrez notre parcours client personnalisé, pensé pour vous offrir une expérience fluide et agréable tout au long de votre collaboration avec Demathieu Bard Immobilier
le Prêt
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zéro
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Pensé pour vous accompagner dans l’acquisition de votre bien immobilier en vous offrant des conditions de financement attractives et accessibles
la loi
Pinel +
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Conçue pour vous aider à optimiser votre investissement immobilier en bénéficiant de réductions d’impôts attractives, tout en contribuant au développement de votre patrimoine.
Votre
capacité
d'achat
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Évaluez votre capacité d’achat afin de vous guider vers les meilleures options immobilières correspondant à vos besoins et à votre budget.
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