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DUGNY 93440

ESPRIT 24

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DUGNY

ESPRIT 24

Du studio au 3 pièces à partir de 210 488 €
Livraison : 1er trimestre 2025

AVANCEMENTDU PROJET

Avant-première

Lancement

Commercialisation

En travaux

Livré

  • Type de biens Du studio au 5 pièces
  • Nombre d'étages 7 niveaux
  • Extérieurs Jardins privatifs, terrasses ou loggias
LES + DE LA RÉSIDENCE

Un havre de biodiversité contribuant à l’aménagement d’un quartier apaisé à l’esprit de village

L’architecture subtile, en symbiose avec les paysages, privilégie qualité de vie, sobriété, élégance et pérennité.

Dans un espace naturel préservé, se succèdent dans une belle harmonie : un jardin central, une prairie collective, des venelles arborées

Esprit 24

Unique en Seine-Saint-Denis ! 460 hectares de nature et bien plus encore...

Découvrez votre futur appartement neuf à prix attractif avec la TVA réduite à 5,5% dans un cadre de vie exceptionnel. Esprit 24, idéalement situé au cœur du Village des Médias, vous offre un environnement calme et apaisé, avec un véritable esprit de village. Nichée au cœur de 460 hectares de nature, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, face au Parc départemental Georges Valbon à Dugny et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun (tram T11 à une station de la gare RER du Bourget et futures lignes 16 et 17).

Profitez d’un cadre de vie unique qui allie harmonieusement nature et urbanisme. La résidence Esprit 24 propose un large choix de logements neufs, allant du studio au 5 pièces, incluant des T3 en duplex, afin de répondre aux besoins de chaque famille. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (jardin, loggia ou terrasse), d’une double orientation pour optimiser la lumière naturelle et de vues dégagées pour un confort de vie optimal.

Venez découvrir cet environnement où qualité de vie et nature se rencontrent pour un quotidien serein dans un quartier résolument tourné vers le bien-être et la tranquillité.

Visualisez la résidence grâce à la maquette 3D

Le confort sur la plus haute marche du podium

DES PRESTATIONS PENSÉES POUR VOTRE CONFORT

  • Volets roulants en aluminium ou pliants en métal thermolaqué et stores en toile suivant les plans de l’architecte.
  • Nombreux espaces extérieurs privatifs.
  • Radiateurs avec robinets thermostatiques et sèche-serviettes.
  • Raccordement au réseau de chaleur urbain.
  • Salle de bains avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes.
  • Placards intégrés.

UNE CONCEPTION PÉRENNE ET DE QUALITÉ

  • Intégration de béton à faible impact carbone.
  • Finitions de façades en brique maçonnée ou enduit épais.
  • Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage.
  • Allées de la résidence plantées avec des essences locales adaptées au climat.

UNE SÉCURITÉ RENFORCÉE

  • Accès à la résidence sécurisé par lecteur Vigik® et digicode.
  • Interphonie et accès aux logements par platine vidéophone.
  • Sécurisation de la remontée du sous-sol aux étages par lecteur Vigik®.
  • Éclairage des allées de la résidence.

RER | TRAMWAY | BUS

  • RER B Gare du Bourget à 7 min
  • T11 Gare Dugny-La Courneuve à 1 min

VOITURE

  • À 14 min de Paris Porte de la Chapelle et des périphériques par l’A1
  • À 17 min de l’aéroport CDG par l’A1

FUTUR MÉTRO

  • En 2026, nouvelle station Le Bourget-Aéroport (Ligne 17)
  • Connexion avec la gare RER Le Bourget via les lignes 16 et 17 du métro

PRIX & PLANS

Studio
39.13 m²
1 lot disponible
À partir de 213 838 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 5.5%
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :A12-B-02
    Surface :39.13 m²
    Prestations :Loggia (5.58 m²) + Jardin (9.99 m²) + Parking
    Orientation :S
    Etage :0
    Prix TVA 5,5% :187 999 €
    -
    Détails et plans : 2D

Appartement 2 pièces
De 41.61 à 55.76 m²
5 lots disponibles
À partir de 210 488 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 5.5%
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :A12-A-65
    Surface :42.88 m²
    Prestations :Loggia (5.72 m²)
    Orientation :N
    Etage :6
    Prix TVA 5,5% :210 000 €
    -
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A12-A-33
    Surface :41.61 m²
    Prestations :
    Orientation :S
    Etage :3
    Prix TVA 5,5% :185 054 €
    -
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A21A001
    Surface :55.76 m²
    Prestations :Balcon (4.84 m²) + Parking
    Orientation :S
    Etage :0
    Prix TVA 5,5% :219 968 €
    -
    Détails et plans :
  • N° de lot :A21B31
    Surface :55.56 m²
    Prestations :Balcon (10.23 m²)
    Orientation :S
    Etage :3
    Prix TVA 5,5% :220 553 €
    -
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A21B41
    Surface :55.56 m²
    Prestations :Balcon (10.23 m²) + Parking
    Orientation :S
    Etage :4
    Prix TVA 5,5% :238 100 €
    -
    Détails et plans : 2D

Appartement 3 pièces
De 63.06 à 64.35 m²
4 lots disponibles
À partir de 270 825 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 5.5%
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :A21A23
    Surface :64.35 m²
    Prestations :Balcon (8.75 m²) + Parking
    Orientation :SO
    Etage :2
    Prix TVA 5,5% :244 401 €
    -
    Détails et plans :
  • N° de lot :A21B13
    Surface :64.34 m²
    Prestations :Balcon (8.74 m²) + Parking
    Orientation :NE
    Etage :1
    Prix TVA 5,5% :252 400 €
    -
    Détails et plans :
  • N° de lot :A12-A-62
    Surface :63.06 m²
    Prestations :Loggia (4.84 m²) + Parking
    Orientation :SE
    Etage :6
    Prix TVA 5,5% :238 100 €
    -
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A21B04
    Surface :63.77 m²
    Prestations :Balcon (8.74 m²) + Parking
    Orientation :SE
    Etage :0
    Prix TVA 5,5% :248 199 €
    -
    Détails et plans : 2D

Le Village des Médias : champion du bien-vivre

RER | TRAMWAY | BUS

  • RER B Gare du Bourget à 7 min
  • T11 Gare Dugny-La Courneuve à 1 min

VOITURE

  • À 14 min de Paris Porte de la Chapelle et des périphériques par l’A1
  • À 17 min de l’aéroport CDG par l’A1

FUTUR MÉTRO

  • En 2026, nouvelle station Le Bourget-Aéroport (Ligne 17)
  • Connexion avec la gare RER Le Bourget via les lignes 16 et 17 du métro
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