Demathieu Bard Immobilier - Programme CONFIDENCE

CONFIDENCE, UN BIEN-ETRE PRESERVE

Choisir un cadre de vie en bord de Marne ! Dernières opportunités, livraison septembre 2023 !

Au cœur de Noisy-le Grand, derniers logements à découvrir dans une petite résidence neuve en cours de travaux, située au sein de l’écoquartier de l’Île de la Marne dans un nouveau parc de 5,6 hectares au bord de l’eau ! Choisissez ici votre appartement (type 4 ou 5) ou votre maison de ville (4 chambres avec jardin privatif) !

Chaque logement dispose d’un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin), se compose d’une entrée avec placard ou cellier, d’un séjour/cuisine ouvert sur l’extérieur, d’une salle de bains équipée (meuble vasque + sèche serviettes) et deux places de parking. Inscrivez-vous pour venir visiter votre futur appartement ou maison.

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DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Menuiseries en bois, volets roulants et grandes baies vitrées donnant sur le parc ou la Marne.
Appartements accessibles depuis les escaliers extérieurs ou le hall. Entrées côté rue et en cœur d’îlot.
Parkings privatifs en sous-sol.
Revêtement de sol stratifié dans l’entrée, le séjour et les chambres. Les salles de bains et salles d’eau sont pourvues d’un carrelage au sol et d’une faïence murale, d’un meuble vasque avec miroir et radiateur sèche-serviette.

DES LOGEMENTS A CONSOMMATIONS MAITRISEES

Certains logements seront à énergie passive permettant de mieux maîtriser les consommations d’énergie. La résidence sera raccordée au réseau de chaleur urbain pour la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire garantissant une réduction des charges pour chacun. La résidence sera certifiée NF Habitat HQE.

LES AVANTAGES DE L'INNOVATION CONSTRUCTIVE EN BOIS

Une ambiance intérieure saine
Une construction écologique et durable
Une intégration paysagère harmonieuse
Un chantier propre à faible impact Carbone

L’ÉCO-QUARTIER ÎLE DE LA MARNE, UN SOUFFLE DE VERDURE SUR LES RIVES DE LA MARNE

Située à Noisy le Grand sur un site d’exception, entre la Marne et des quartiers résidentiels, cette résidence intimiste invite chacun à construire son petit jardin secret. Habitats et nature cohabiteront en parfaite harmonie.

L’éco-quartier de l’Île de la Marne projette d’offrir un lieu de vie à la qualité inégalée, où la nature se retrouve sous toutes ses formes. Le nouveau parc s’étire sur 5,6 hectares en bords de Marne, un grand espace de liberté qui abritera des jardins partagés, des espaces de pique-nique, des parcours de santé, ponctués ci et là par des lieux de détente mais aussi une crèche et une boulangerie directement accessibles à quelques pas de la résidence.

En fin de journée, il sera agréable de se retrouver au restaurant en promontoire sur la Marne. Un lieu magnifique qui s’impose comme un lieu de partage, l’essence même de l’éco-quartier.

Services
Restaurant Banque Ecole

Adresse du bureau de vente 11 Route de Neuilly - 93160 Noisy-le-Grand // 0 805 021 020

36 m²

1 disponible(s)

à partir de 215 530 €

N° lot	Surface	Étage	Prix (TVA 5.5%)	Prix (TVA 20%)
B02	36 m²	Rez de chaussé		215 530 €

76 m²

1 disponible(s)

à partir de 373 790 €

N° lot	Surface	Étage	Prix (TVA 5.5%)	Prix (TVA 20%)
B12	76 m²	1 e		373 790 €

de 89 m² à 102 m²

5 disponible(s)

à partir de 442 430 €

N° lot	Surface	Étage	Prix (TVA 20%)
A22	89 m²	2 e	442 430 €
A23	102 m²	2 e	491 000 €
C01	96 m²	Rez de chaussé	526 900 €
C02	94 m²	Rez de chaussé	531 050 €
C03	97 m²	Rez de chaussé	541 750 €

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