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Saint-Germain-au-Mont-d'Or 69650

AUREALES

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Saint-Germain-au-Mont-d'Or

AUREALES

Du 2 au 4 pièces à partir de 275 000 €
Livraison : 4ème trimestre 2025

AVANCEMENTDU PROJET

Avant-première

Lancement

Commercialisation

En travaux

Livré

  • Type de biens 20 appartements
  • Nombre d'étages 3
  • Extérieurs Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatif
LES + DE LA RÉSIDENCE

Le long du chemin de Maintenue, la résidence Auréales s’installe en véritable figure de proue sur le quartier, proposant une architecture sobre et élégante

Assis sur un socle de briques, les deux bâtiments se rejoignent par un système de passerelles aériennes offrant une vue centrale et dégagée sur des potagers partagés.

Les logements, fonctionnels et adaptables, ont été conçus pour offrir un confort optimal et répondre aux attentes de ses futurs habitants

AUREALES

Remise exceptionnelle de 2,500€TTC/pièce !

Découvrez dès maintenant notre résidence exclusive, idéalement située dans un écrin de verdure à Saint-Germain-au-Mont-d’Or. Avec la gare SNCF à proximité, vous serez au cœur de Lyon en moins de 20 minutes, tout en profitant d’un quotidien au calme et facilité avec tous les commerces, services et écoles à portée de main.                

Chaque appartements, du T1 au T4 Duplex, a été pensé pour vous offrir un confort absolu dans un environnement naturel préservé !                                                                                                                                            
Ici chaque logement vous réserve une terrasse spacieuse ou un jardin privatif, idéal pour profiter du plein air en toute intimité ! Profitez également de belles prestations : placards équipés, parquet contrecollé dans les chambres, salles de bains équipées, volets roulants électriques, chauffage collectif et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur…                    

Que vous souhaitiez devenir propriétaire  ou réaliser un investissement de choix dans les Monts d’Or, AUREALES est l’opportunité à ne pas manquer !      

Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 02/02/2024 et le 31/05/2024, inclus régulièrement réitéré par acte notarié et pour les 10 premiers réservataires. Dans la limite des stocks disponibles.

Visualisez la résidence grâce à la maquette 3D

DES PRESTATIONS DE STANDING

Types de biens :

  • Du T1 au T4 en duplex inversés

Aménagements de la résidence :

  • Halls d’entrées et paliers décorés
  • Paliers éclairés naturellement
  • Local vélos/poussettes sécurisé.
  • Fibre optique (logements pré-équipés).
  • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective

Revêtement des sols :

  • Revêtement de sol en carrelage (coloris à choisir) dans toutes les pièces
  • Parquet contrecollé dans les chambres

Type de fenêtres :

  • Grandes ouvertures vitrées dans les séjours pour privilégier l’ensoleillement offrant des vues sur l’environnement
  • Volets roulants électriques

Salles d’eau équipées :

  • Baignoire ou douche, meuble vasque avec miroir et radiateur sèche-serviettes.

Espaces extérieurs généreux :

  • Espace extérieur pour chaque logement à partir du T2
  • Coeur d’îlot de verdure et son jardin aménagé
  • Potager partagé attenant, propice aux échanges et rencontres entre voisins

Type de parking :

  • Stationnements en sous-sol avec accès par portail automatique basculant motorisé, ouverture et fermeture par télécommande.
  • Bornes IRVE (places pré-équipées)

Ascenseur :

  • Oui

Visiophone/interphone :

  • Vidéophone et contrôle d’accès par badges et digicode pour ouverture de la porte du hall.

A pied ou en vélo :

  • A 500 m des productions locales
  • A 500 m des restaurants
  • A 550 m de la gare SNCF
  • A 700 m de professionnels de santé
  • A 700 m d’un supermarché

En voiture :

  • A moins de 20 mn de Lyon
  • A 45 mn de l’aéroport Saint-Exupéry

PRIX & PLANS

2 pièces
46.9 m²
1 lot disponible
À partir de 275 000 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 5.5%
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :B01
    Surface :46.9 m²
    Prestations :Terrasse (5.8 m²) + Jardin (19.01 m²) + Parking
    Orientation :O
    Etage :0
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :275 000 €
    Détails et plans : 2D

3 pièces
De 68.71 à 72.97 m²
3 lots disponibles
À partir de 374 000 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 5.5%
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :A01
    Surface :68.95 m²
    Prestations :Terrasse (7.25 m²) + Jardin (51.52 m²) + Parking
    Orientation :E
    Etage :0
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :376 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A21
    Surface :68.71 m²
    Prestations :Balcon (6.95 m²) + Parking
    Orientation :E
    Etage :2
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :374 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A22
    Surface :72.97 m²
    Prestations :Balcon (19.02 m²)
    Orientation :S
    Etage :2
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :390 000 €
    Détails et plans : 2D

4 pièces
De 81.42 à 93.5 m²
3 lots disponibles
À partir de 455 000 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 5.5%
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :B32
    Surface :93.5 m²
    Prestations :Terrasse (30.46 m²)
    Orientation :NO
    Etage :3
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :545 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A02
    Surface :87.89 m²
    Prestations :Terrasse (7.85 m²) + Jardin (240.46 m²)
    Orientation :S
    Etage :0
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :455 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A32
    Surface :81.42 m²
    Prestations :Terrasse (100.34 m²)
    Orientation :S
    Etage :3
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :470 000 €
    Détails et plans : 2D

UN NOUVEAU QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE

A pied ou en vélo :

  • A 500 m des productions locales
  • A 500 m des restaurants
  • A 550 m de la gare SNCF
  • A 700 m de professionnels de santé
  • A 700 m d’un supermarché

En voiture :

  • A moins de 20 mn de Lyon
  • A 45 mn de l’aéroport Saint-Exupéry
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