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En commercialisation
SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR - 69
Auréales
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À PARTIR DE

140 000 €

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Livraison: 3T 2025

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Auréales - Bien vivre ou investir aux portes de Lyon !

 Auréales

Choisir un cadre de vie où il fait bon vivre ! En coeur de bourg, à quelques pas de la gare SNCF qui rejoint l'ultra-centre de Lyon en moins de 20 minutes, profitez ici d'une adresse idéale à proximité des transports, commerces, services et écoles. Du T1 au T4 Duplex, vivre ou investir ici c'est surtout bénéficier d'un cadre naturel préservé !                    

Envie d’un appartement avec une grande terrasse ou un jardin privatif, économe en énergie ? Ici chaque logement bénéficie d’un espace extérieur et présente de belles prestations : grands séjours prolongés par des espaces extérieurs, parquet contrecollé dans les chambres, placard équipé, carrelage et faïence dans les pièces d'eau, salles de bains équipées, volets roulants électriques et chauffage collectif et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur…                    

Envie d'un logement qui s'adapte à votre projet de vie ? Optez pour un habitat EVOLUVIE®, vous permettant d'adapter votre logement dans le temps grâce à un système de cloisons modulables : un appartement divisible en deux // deux appartements distincts, conçus pour n'en faire qu'un.                    

Vous souhaitez devenir investisseurs ? Réalisez ici un investissement pertinent dans les Monts d'Or. Programme éligible en PINEL : le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.

Prestations

 Auréales

Types de biens :

  • 20 appartements du T1 au T4 en duplex inversés

Aménagements de la résidence :

  • Halls d’entrées et paliers décorés
  • Paliers éclairés naturellement
  • Local vélos/poussettes sécurisé.
  • Fibre optique (logements pré-équipés).
  • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective

Revêtement des sols :

  • Revêtement de sol en carrelage (coloris à choisir) dans toutes les pièces
  • Parquet contrecollé dans les chambres

Type de fenêtres :

  • Grandes ouvertures vitrées dans les séjours pour privilégier l’ensoleillement offrant des vues sur l’environnement
  • Volets roulants électriques

Salles d’eau équipées :

  • Baignoire ou douche, meuble vasque avec miroir et radiateur sèche-serviettes.

Espaces extérieurs généreux :

  • Espace extérieur pour chaque logement à partir du T2
  • Coeur d’îlot de verdure et son jardin aménagé
  • Potager partagé attenant, propice aux échanges et rencontres entre voisins

Type de parking :

  • Stationnements en sous-sol avec accès par portail automatique basculant motorisé, ouverture et fermeture par télécommande.
  • Bornes IRVE (places pré-équipées)

Ascenseur :

  • Oui

Visiophone/interphone :

  • Vidéophone et contrôle d’accès par badges et digicode pour ouverture de la porte du hall.

ENVIRONNEMENT

 Auréales

A pied ou en vélo :

  • A 500 m des productions locales
  • A 500 m des restaurants
  • A 550 m de la gare SNCF
  • A 700 m de professionnels de santé
  • A 700 m d'un supermarché

En voiture :

  • A moins de 20 mn de Lyon
  • A 45 mn de l'aéroport Saint-Exupéry
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Services
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Adresse du bureau de vente

EXEMPLE DE PRIX

  • T1
    24 m²
    1 disponible(s)
    à partir de 140 000 €
    add
    N° lot Surface Étage Prix (TVA 5.5%) Prix (TVA 20%)
    A31 24 m² 3 e 140 000 €
  • T2
    de 43 m² à 53 m²
    4 disponible(s)
    à partir de 258 000 €
    add
    N° lot Surface Étage Prix (TVA 5.5%) Prix (TVA 20%)
    A03 53 m² Rez de chaussé 290 000 €
    B02 48 m² Rez de chaussé 275 000 €
    B11 46 m² 1 e 278 000 €
    B12 43 m² 1 e 258 000 €
  • T3
    de 67 m² à 75 m²
    9 disponible(s)
    à partir de 360 000 €
    add
    N° lot Surface Étage Prix (TVA 5.5%) Prix (TVA 20%)
    A01 69 m² Rez de chaussé 380 000 €
    A11 69 m² 1 e 366 000 €
    A13 67 m² 1 e 370 000 €
    A21 69 m² 2 e 374 000 €
    A22 73 m² 2 e 390 000 €
    A23 67 m² 2 e 378 000 €
    B03 73 m² Rez de chaussé 385 000 €
    B13 72 m² 1 e 360 000 €
    B21 75 m² 2 e 380 000 €
  • T4
    de 81 m² à 94 m²
    5 disponible(s)
    à partir de 405 000 €
    add
    N° lot Surface Étage Prix (TVA 5.5%) Prix (TVA 20%)
    A02 88 m² Rez de chaussé 455 000 €
    A12 81 m² 1 e 405 000 €
    A32 81 m² 3 e 470 000 €
    B31 92 m² 3 e 520 000 €
    B32 94 m² 3 e 545 000 €

SE RENSEIGNER SUR CE PROGRAMME

*champs obligatoires