Travaux
Saint-Priest 69800

ARBORE'SENS

Travaux

Saint-Priest

ARBORE'SENS

Du 3 au 4 pièces à partir de 353 500 €
Livraison : 4ème trimestre 2024

AVANCEMENTDU PROJET

Avant-première

Lancement

Commercialisation

En travaux

Livré

  • Type de biens Du studio au 4 pièces
  • Nombre d'étages 4
  • Extérieurs Balcons, loggias et terrasses
LES + DE LA RÉSIDENCE

Ici, la nature est omniprésente. Elle enveloppe la résidence dans une atmosphère bucolique, presque champêtre.

Intimistes et idéalement orientés, ces espaces conçus comme de véritables pièces à vivre permettent de profiter du calme offert par les espaces verts,

Rare dans un environnement urbain, ce magnifique jardin paysager confère à la résidence un cachet indéniable, destiné à s’embellir avec le temps

Arboré'sens

PROFITEZ D’UN ÉCRIN DE VERDURE EN CŒUR DE VILLE

Dernières opportunités pour habiter ou investir dans un écrin de verdure aux portes de Lyon ! A Saint-Priest, au pied de la station de Tramway T2 (arrêt Alfred de Vigny), profitez ici d’une adresse idéale à deux pas des transports, commerces, services et écoles.

Derniers appartements à saisir : optez pour un Studio (idéal investisseur) ou découvrez les derniers beaux appartements en dernier étage T2 ou T3 avec de magnifiques terrasses (2 ou 3 pour certains logements ! produit exclusif !) ou encore un T4 avec un beau jardin. Chaque appartement dispose également d’un garage boxé en sous sol !

Chaque logement comporte un bel espace extérieur ouvert sur un jardin aux arbres remarquables, un placard d’entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau équipée (meuble + sèche-serviettes) et un parking boxé.

Envie d’un logement qui s’adapte à votre projet de vie ? Demathieu Bard Immobilier vous propose dans cette résidence un concept d’habitat inédit breveté, EVOLUVIE®, vous permettant d’adapter votre logement dans le temps grâce à un système de cloisons modulables : un appartement divisible en deux appartements distincts, conçus pour n’en faire qu’un, pour vous permettre soit d’agrandir votre logement soit de profiter d’un studio indépendant.

Vous souhaitez devenir propriétaires ? Vous profitez ici d’un cadre de vie agréable où tout est conçu pour s’installer paisiblement et vivre une vie de famille épanouie, en profitant du prêt à taux 0% !

Vous souhaitez investir ? Réalisez ici un investissement pertinent dans la première couronne lyonnaise et bénéficiez de réduction d’impôt grâce au dispositif Pinel (résidence située en zone B1 Pinel. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques).

Offre Coup de boost 2024 à saisir : votre cuisine équipée offerte + 5000 € de réduction sur votre 2e box. Offres valables jusqu’au 30/04/2024 (voir modalités auprès des conseillers commerciaux).

Visualisez la résidence grâce à la maquette 3D

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT DURABLE

  • Parquet contrecollé dans les chambres
  • Carrelage grès émaillé 45×45 et faïence 20×60 dans les séjours, cuisines et les pièces d’eau
  • Salles de bains : meuble-vasque, miroir, applique LED et sèche-serviettes
  • Porte palière à âme pleine avec serrure 5 points et cylindre A2P**, viseur optique et isolation par joint isophonique
  • Menuiseries en PVC gris, ouvrant à la française
  • Chauffage et eau chaude collectifs
  • Cellier sur les espaces extérieurs privatifs selon plans
  • Accès sécurisé par vidéophone avec répertoire électronique et badges Vigik®
  • Porte d’accès au parking électrique avec télécommande
  • Halls d’entrée décorés par l’architecte
  • Locaux vélos équipés de totem de réparation en RDC
  • Grand jardin commun paysager
  • Logements équipés de la fibre

Située au 36 rue Gambetta, l’adresse séduit avant tout par son accessibilité. En effet, sa proximité immédiate avec l’arrêt de tramway T2 «Alfred de Vigny» a l’avantage d’offrir des liaisons directes vers Perrache et la Confluence tout en rendant l’espace public plus silencieux.

Au quotidien, c’est toute la famille qui profite ici d’un cadre de vie privilégié. Établissements scolaires, commerces et services de proximité, transports en commun… Tout est accessible en quelques minutes de marche.

PRIX & PLANS

3 pièces
De 60.04 à 71 m²
3 lots disponibles
À partir de 353 500 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 5.5%
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :A502
    Surface :71 m²
    Prestations :Terrasse (32.27 m²)
    Orientation :SO
    Etage :5
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :384 500 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :B501
    Surface :60.04 m²
    Prestations :Terrasse (36.05 m²)
    Orientation :
    Etage :5
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :353 500 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :B502
    Surface :68.27 m²
    Prestations :Terrasse (19.2 m²)
    Orientation :SO
    Etage :5
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :374 000 €
    Détails et plans : 2D

4 pièces
De 77.97 à 90.22 m²
6 lots disponibles
À partir de 384 500 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 5.5%
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :A005
    Surface :90.22 m²
    Prestations :Terrasse (9.76 m²) + Jardin (45.83 m²)
    Orientation :
    Etage :0
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :384 500 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A302
    Surface :80.74 m²
    Prestations :
    Orientation :O
    Etage :3
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :401 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A402
    Surface :80.74 m²
    Prestations :
    Orientation :O
    Etage :4
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :409 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :B203
    Surface :77.97 m²
    Prestations :
    Orientation :O
    Etage :2
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :422 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :B303
    Surface :77.97 m²
    Prestations :
    Orientation :O
    Etage :3
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :424 000 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :B403
    Surface :77.97 m²
    Prestations :
    Orientation :O
    Etage :4
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :432 000 €
    Détails et plans : 2D

À PROXIMITÉ DE LYON, CHOISISSEZ UNE VILLE VERDOYANTE ET DYNAMIQUE

Située au 36 rue Gambetta, l’adresse séduit avant tout par son accessibilité. En effet, sa proximité immédiate avec l’arrêt de tramway T2 «Alfred de Vigny» a l’avantage d’offrir des liaisons directes vers Perrache et la Confluence tout en rendant l’espace public plus silencieux.

Au quotidien, c’est toute la famille qui profite ici d’un cadre de vie privilégié. Établissements scolaires, commerces et services de proximité, transports en commun… Tout est accessible en quelques minutes de marche.

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